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2020-05-28 12:01:10 來源︰
上海新梅股權介紹
上海新梅置(zhi)業股份有限公司(以下簡稱公司)更名前系上海港機股份有限公司jin)R瘓啪帕liu)年(nian)八(ba)月經批(pi)準改制為股份有限公司,並在(zai)上海證(zheng)券(quan)交易所上市,目前公司在(zai)證(zheng)券(quan)交易所的交易代碼為600732。公司于(yu)二○○五年(nian)十一月實施了股權分置(zhi)改革,公司非流通(tong)股股東(dong)上海興盛實業發展(集團)有限公司為獲得所持有的公司非流通(tong)股上市流通(tong)權,向方案實施股權登記(ji)日登記(ji)在(zai)冊的流通(tong)股股東(dong)每10股支付(fu)2.7股股票對(dui)價(jia),實際shi)布ji)支付(fu)22,394,411股。實施上述(shu)送股對(dui)價(jia)後,公司股份總數不(bu)變,股份結構(gou)發生相應變化。截止2007年(nian)12月31日,股本總額為247,990,600.00元,其中︰有限售條(tiao)件的境內法(fa)人(ren)持股為142,656,189.00元。佔(zhan)股份總數的57.52%,無限售條(tiao)件股份為105,334,411股,佔(zhan)股份總數的42.48 %。
上實地產發展歷(li)程
上實地產屬下的企(qi)業在(zai)上海、天津(jin)、重慶(qing)、成(cheng)都、濟南、青島(dao)、鄭州、泉州等多個城市擁(yong)有房kang)夭蹲士  金浚  yi)隨上實集團走出國門,參與投資了俄羅斯gou)詼蟪鞘惺?說帽.08平方米公里“波(bo)羅的海明珠”大型綜合城區的開發建設。
上實地產的戰略定(ding)位是“區域開發集成(cheng)商(shang)”,將(jiang)利用(yong)境內外多元融資渠(qu)道,著力在(zai)區域開發,在(zai)住宅房kang)夭?shang)業房kang)夭 糜畏康(kang)夭確矯mian)加(jia)快拓展。上實地產旗下已(yi)經建成(cheng)和(he)正在(zai)開發的重點項目包括︰上海崇明東(dong)灘國際生態城項目、楊浦zhi)I蝦P魯譴chuang)意產業園、朱家角海源別墅精品(pin)住宅、南匯海港新城6萬余(yu)畝圍(wei)海造地工程、青島(dao)大型復(fu)合房kang)夭金看錮慍 ?蝦1蓖 睬蠔Tyun)天國際shi)慍  6dong)海、海南海商(shang)業中xing)牡取(qu)br />2.發展歷(li)程
1996年(nian),上海實業控股有限公司在(zai)香港成(cheng)功上市。上實集團在(zai)上海組建上海上實(集團)有限公司jin)br />1998年(nian),上實集團開始(shi)籌劃(hua)建設崇明東(dong)灘現代園區。
2000年(nian),上實集團參與上海外高橋一期quan)始(shi) 跋湎金亢he)上海信息港建設。
2006年(nian),國家主席胡錦濤和(he)俄羅斯聯(lian)邦總統(tong)普京在(zai)人(ren)民大會堂共同見(jian)證(zheng)了“波(bo)羅的海明珠”項目戰略合作(zuo)協議的簽約。國家主席胡錦濤參觀 “波(bo)羅的海明珠”大型綜合社區項目。
2007年(nian),上實集團通(tong)過其香港上市子公司上實控股分兩jiang)bu)成(cheng)功實現其對(dui)上海城開59%的控股,後者擁(yong)有上海萬源城和(he)徐家匯中xing)牡鵲乇晷xing)優質項目。
2007年(nian),上實發展通(tong)過定(ding)向增發和(he)自(zi)籌資金等方式,收購共計(ji)23家兄弟房kang)夭喙 竟扇   鏡納shang)業地產和(he)土(tu)地儲備(bei)fu)蠓黽jia),上實集團地產業務整(zheng)合再度邁出實質性(xing)步(bu)伐。
3.上實地產企(qi)業文化
核心價(jia)值——“讓生活更加(jia)美好,讓生命(ming)更添價(jia)值”
上實理念︰卓越、創(chuang)新、誠信、恆久
經營理念︰創(chuang)新管理機制、創(chuang)新住宅產品(pin)、創(chuang)新企(qi)業品(pin)牌
管理理念︰規範化運作(zuo)、人(ren)本化管理
創(chuang)新理念︰創(chuang)新造就恆久
發展理念︰創(chuang)新務實、追求卓越
市場理念︰適應和(he)引領差異化的市場
品(pin)牌理念︰品(pin)牌是qie)湃魏he)關愛(ai)
競(jing)爭理念︰成(cheng)為競(jing)爭規則的制定(ding)者
服務理念︰he) 絲ke)提供全面(mian)的解決(jue)方案
產品(pin)理念︰營造優秀房產、奉獻無限體驗(yan)
人(ren)才(cai)理念︰人(ren)才(cai)所有與人(ren)才(cai)所用(yong)並舉
工作(zuo)理念︰盡(jin)責(ze)、高效、合作(zuo)、慎獨
學習理念︰學習是員工和(he)企(qi)業的發展之本
面(mian)對(dui)不(bu)斷(duan)變化和(he)迅速(su)變化的行(xing)業市場競(jing)爭狀態,企(qi)業的生存(cun)和(he)發展需要更加(jia)靈(ling)活的、強烈的、有力的適應性(xing)yun)笠滴幕 N 耍 鮮檔夭鐶xing)一種“水文化”,其特征和(he)含義(yi)包括如下內容——
寬(kuan)容——水是包容一切(qie)的,寬(kuan)容是企(qi)業長壽的根本jin)br />耐久——水是耐久力很強kang)模 qi)業di)Ω糜yong)于(yu)面(mian)對(dui)現實,持久地創(chuang)新發展。
靈(ling)活——水是靈(ling)動活力的,企(qi)業需要快速(su)反(fan)應。
透明——淨水是透明的,上市公司需要透明管理。
溝(gou)通(tong)——水是善于(yu)quan)低tong)的,企(qi)業上下需要溝(gou)通(tong)流暢。
平衡——水是自(zi)尋(xun)水平的,企(qi)業di)υzai)平衡中成(cheng)長。
自(zi)潔——有量(liang)kang)乃 悄蘢zi)潔的,企(qi)業在(zai)前進中不(bu)斷(duan)自(zi)潔。
化解——水可以溶解污物,企(qi)業di)Ω蒙樸yu)及時地解決(jue)各種困難和(he)危機。
滋潤——水是滋潤萬物的,企(qi)業需要文化的滋潤。
匯聚——水流是匯聚而成(cheng)的,企(qi)業的力量(liang)來自(zi)于(yu)匯聚八(ba)方。
流動——水是流動的,企(qi)業的人(ren)才(cai)和(he)思想在(zai)流動中xing)敖br />洶涌——在(zai)特定(ding)條(tiao)件下,水能洶涌而出,氣勢澎(peng)湃qu) ?頌咸歟 di)yong)匆磺qie)。
二、上實地產資源整(zheng)合
上實發展就是借助集團整(zheng)合房kang)夭試吹幕幔 炎zi)己(ji)打(da)造成(cheng)為一個全國性(xing)房kang)夭long)頭企(qi)業。
1.上市公司成(cheng)集團地產業務平台
近幾年(nian),上實集團確立了重點發展醫藥、地產、經貿(mao)三大產業的戰略,采取(qu)了一系列產業整(zheng)合的措(cuo)施,逐步(bu)剝離非主營業務,包括出售光明乳業股份等,佔(zhan)比(bi)較大、結構(gou)較為復(fu)雜yong)牡夭滴 cheng)為整(zheng)合重點。2007年(nian),上實集團將(jiang)旗下地產業務整(zheng)合成(cheng)上實地產這(zhe)一平台,並提出了“培育出國內最大的房kang)夭 rdquo;的方針,作(zuo)為集團旗下唯一的控股地產上市子公司——上實發展在(zai)這(zhe)次整(zheng)合中擔任了重要的角色。
2.資產重組,做大地產業務
上實發展已(yi)著力開拓融資渠(qu)道,調整(zheng)自(zi)身負債結構(gou);同時引入戰略合作(zuo)者,共同開發大型項目。
根據上實發展中期業績報告(gao),2008年(nian)上半(ban)年(nian),上實發展gou)布ji)實現營業收入10.75億元,比(bi)上年(nian)同期增加(jia)165.50%;同時bao) 鮮搗 故迪鐘 道.12億元,較上年(nian)同期增加(jia)1667.28%,淨利潤達到1.85億元,與上年(nian)相比(bi),增加(jia)了593.35%。眾多業內人(ren)士皆認(ren)為,在(zai)其漂(piao)亮的業績背(bei)後,是上實發展定(ding)向增發完成(cheng),地產業務得以迅速(su)擴張的結果。
2007年(nian)6月底(di),上實發展擬向控股股東(dong)上實集團、上實集團控股子公司上實投資發展有限公司非公開發行(xing)股票。2008年(nian)3月7日,增發方案終于(yu)獲批(pi),截止3月28日,上實發展向上海上實、上實投資合計(ji)發行(xing)143,304,244股A股,相關資產事宜已(yi)完畢。這(zhe)次增發使(shi)得上實發展gou)耐tu)地儲備(bei)和(he)商(shang)業地產資源chuang)蠓黽jia),基本實現了其覆(fu)蓋環渤海地區、長三角地區、泛華南地區的整(zheng)體項目擴張,上實發展正逐漸向著一流的國內地產商(shang)邁進。
面(mian)對(dui)不(bu)斷(duan)變化的競(jing)爭格局和(he)行(xing)業趨勢,上實發展抓住機遇,通(tong)過此次非公開發行(xing)股票暨重大資產購買進一步(bu)壯大自(zi)身的土(tu)地資源chuang) bei),擴大了經營規模,提升了公司的核心競(jing)爭力、綜合實力與可持續(xu)發展能力,同時也鞏固和(he)加(jia)強了在(zai)quan)詵康(kang)夭xing)業的市場地位。
以上就是上海新梅股權介紹和(he)上實地產發展歷(li)程的內容,希望對(dui)你(ni)有所幫助。

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